La guía definitiva para inquilinos morosos

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El ponerlo en el tablón de anuncios es porque presumiblemente no se haya podido entregar personalmente en mano y vd. no lo haya recogido, aceptablemente al no tomar la carta certificada o el burofax para dejar constancia de forma fehaciente.

Si la Congregación de propietarios decida por unanimidad no exigir la deuda a un deudor, lo que se debe de hacer es regularizar dicha deuda irresoluto por parte del administrador con objeto de que se elimine la morosidad y la deuda pendiente contablemente.

Un vecino deudor es aquel propietario que no está al día con sus pagos comunitarios, no obstante sean ordinarios o extraordinarios. Los pagos aprobados por la Congregación de Propietarios serán obligatorios para todos los vecinos propietarios de una vivienda o inmueble.

El art. 21 de la Condición de Propiedad horizontal es el que regula el proceso monitorio. Este proceso es voluntario y en ocasiones puede resultar desaconsejable frente a un procedimiento verbal u ordinario. Las reglas generales de tramitación figuran en el artículo 812 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, pero incluso hay que tener en cuenta otros artículos como el art.

Quisiera memorizar la respuesta a esa pregunta porque tengo la misma duda. ¿Cualquiera la puede contestar?

Cuando el deudor paga o realiza pagos aislados, el Administrador puede aplicar estos pagos a cuotas impagadas que estime adecuadas, normalmente las más antiguas de vencimiento. Esto se podrá hacer siempre que el deudor no especifique a que deuda pertenece, en ese caso como siempre hay que respetar lo que indique el deudor.

El documento acreditativo en el que conste haberse notificado al deudor, pudiendo igualmente hacerse de forma subsidiaria en el tablón de more info anuncios o punto visible de la comunidad durante un plazo de, al menos, tres días.

Si comprueba que a pesar de su petición no se le proporciona la información, exiga la misma a través de burofax para que quede constancia de la demanda que ha solicitado.

Lo sentimos mucho, pero lo que usted indica no se puede hacer. Por un flanco, no se pueden informar datos personales de los vecinos. Ni ni se les puede impedir el ataque a esas dependencias.

Hace unos 5 meses recibí del Judicatura la demanda por impago de la comunidad, sin una notificación fehaciente de la misma. Pagué la deuda y estoy actualmente a corriente de plazo.

que reconvención tiene si presentan un monitorio inclusive nupcias de capital gananciales a nombre de los dos por deuda de comunidad de 2600 euros cuyo propietario el marido fallecio en junio de 2019 y ella es usufrutuaria, el tiene herederos, tiene la persona viva hacerse cargo de todo o puede anularse por que el ha fallecido. puede por cortesía contestarme por correo eletronico gracias

Por otra parte, en caso de saldo, el nuevo propietario "rebate con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el divisoria de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores".

Aun así, hay muchas personas que se han gastado afectadas por la pandemia a nivel económico, y no pueden afrontar el desembolso de la comunidad de vecinos. En estos casos, lo mejor que puede hacer la persona propietaria con dificultades es informar a la Concilio de vecinos de sus circunstancias para conservarse a un acuerdo amistoso con una reducción temporal de las cuotas o un aplazamiento hasta que sus ingresos aumenten, por ejemplo. 

Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles